제목 청라국제도시 첨단산업단지 IHP부지, 국내기업용 75% 팔렸다
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작성자작성자 청라닷컴 댓글 0건 조회 1,261회 작성일21-05-12 22:08본문
청라국제도시 첨단산업단지 IHP부지, 국내기업용 75% 팔렸다
2021.05.13 [경인일보] 이현준기자 uplhj@kyeongin.com
조세 혜택·인센티브 부족 잇단 지적 외투기업 대상지 매각은 지지부진
인천 청라국제도시 첨단산업단지 IHP(인천하이테크파크)의 일반 기업 대상 부지 매각이 활기를 띠고 있는 것으로 나타났다. 하지만 외국인 투자자 등을 대상으로 한 부지 매각은 전혀 이뤄지지 않아 과제로 남아 있는 상태다. 12일 경인일보 취재를 종합하면 IHP 산업시설용지 중 국내 기업에 공급하는 용지 43만㎡ 가운데 32만8천㎡가 매각됐다. 약 75%의 분양률을 기록하고 있는 것이다. 국내 기업이 살 수 있는 산업시설용지는 2017년부터 매각이 진행됐는데, 최근 들어 분양률이 크게 높아졌다는 게 용지 매각을 담당하는 LH의 설명이다. LH 청라영종사업본부 관계자는 "한동안 산업시설용지에 대한 수요가 많지 않았는데, 최근 경기 흐름을 타면서 매각이 활발해지는 것 같다"고 했다. 이어 "6천600㎡ 미만의 땅을 원하는 기업이 많은 상황"이라며 "2만3천100~3만6천300㎡ 정도의 광필지를 제외하고는 거의 매각이 된 상태로 볼 수 있다"고 했다.
IHP는 2011년 도시첨단산업단지로 지정됐다. IT, 자동차, 로봇, 신소재, R&D 등의 분야 기업이 입주할 수 있다. IHP는 수도권에 산업시설용지가 많지 않은 데다, 교통 여건이 좋다는 장점이 있다. 용지 공급 가격도 조성원가 수준인 3.3㎡당 320여만원 정도로, 인근 산업용지보다 저렴한 편이다. 가까이 있는 북항배후단지의 경우 3.3㎡당 400만~500만원 정도에 거래되고 있다. 문제는 외국인 투자자를 대상으로 한 부지다. 외국인 투자자를 대상으로 한 IHP 산업용지는 18만3천㎡가 있지만, 현재까지 매각이 이뤄진 땅은 없다. 외국인 투자자에게 최장 50년 임대할 수 있는 부지도 3만2천㎡가 있지만 상황은 마찬가지다. 송도·청라·영종 등 인천경제자유구역의 올해 1~4월 외국인직접투자(FDI) 신고 금액은 2천10만 달러 규모다. 지난해 같은 기간 900만 달러보다는 많지만, 올해 목표액(6억 달러)과 비교하면 3.3% 수준에 그치고 있다.
코로나19 백신 공급 등으로 세계 경기 활성화에 대한 기대감이 있는 상황이지만 아직 완전히 회복되지 않고 있다는 게 인천경제자유구역청의 설명이다. 경제자유구역 외국인 투자자에게 주는 조세 혜택 등 인센티브가 부족하다는 지적도 지속해서 나온다. LH는 남은 국내 기업 부지는 물론, 외국인 투자자 전용부지 매각을 위해 더욱 적극적으로 노력하겠다고 밝혔다.
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