[‘청라파이낸스센터’ 임차인 모집] 청라 최초 ‘프라임 오피스’ 우수한 입지의 트윈타워

 

2024-11-26 [경인일보]

 

 

 

강남, 종로, 영등포 등 서울 중심 지역의 오피스 임대료가 상승하면서 인천 청라국제도시를 포함한 서울 인근 지역에 위치한 프라임 오피스에 대한 기업들의 관심이 높아지고 있다. 부동산 서비스기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 최근 공개한 ‘2024 서울 오피스 임차인 개요’ 보고서에 따르면 서울 주요 업무 권역의 3분기 오피스 평균 임대료는 3.3㎡당 약 12만원으로 전년 같은 기간 대비 3.4% 증가했다. 이는 2021년 3분기 이후 가장 높은 수치다.

 

서울 주요 업무 권역의 오피스 임대료가 오르면서 서울 근교에 신규 공급하고 있는 오피스의 몸값도 올라가고 있다. 대표적인 곳이 인천 청라국제도시에 들어서는 ‘청라파이낸스센터’다. 지하 5층 지상 22층 규모로 조성되는 트윈타워로 지난해 7월 ‘타워Ⅰ’(5만1천38㎡)이 준공됐으며 내년 하반기에는 ‘타워Ⅱ’(4만9천66㎡)가 완공될 예정이다. 현재 이들 오피스의 임차인을 모집하고 있다. 국내 유명 트윈타워로는 서울 여의도의 ‘LG트윈타워’, ‘그랑서울’ 등이 있으며 ‘센터원’, ‘디타워’, ‘파인애비뉴’, ‘트윈트리’ 등도 국내 대표적인 트윈타워로 꼽힌다.

 

청라파이낸스센터는 청라국제금융단지에 들어서는 최초의 ‘프라임 오피스’로 저층부 포디움(상업공간)은 도쿄 ‘신마루노우치’ 빌딩처럼 상업 시설과 업무 공간의 효율성을 결합한 복합형 건축물로 조성된다. 저층부에는 카페, 편의점, 식당 등이 입점할 예정으로, 오피스 내에서 모든 편의를 누릴 수 있는 업무 환경을 제공한다. 상층부는 섹션형(모듈형)설계 구조로 건축돼 기업 규모에 따라 자유롭게 공간을 구성할 수 있다.청라파이낸스센터는 우수한 입지 여건도 갖췄다.

 

2027년 개통을 목표로 하는 서울지하철 7호선 연장선 국제업무단지역(예정)과 시티타워역(예정)을 편리하게 이용할 수 있고 인근에 청라호수공원도 위치해 있어 쾌적한 업무 여건을 갖췄다. BS산업 관계자는 “청라국제도시는 수도권에서 새로운 비즈니스 허브를 모색하는 기업들의 기대치에 부응하는 우수한 업무공간이 될 것”이라고 말했다.